棚改將會繼續(xù)提速 長期助力鋼材市場向好發(fā)展
發(fā)布時間:2017/8/25 15:57:27 點擊次數(shù):7428
本文標簽:棚改,鋼材市場
在李克強總理歷次基層考察中,“棚改”幾乎是一個“保留項目”。今年《政府工作報告》中提出,2017年再完成棚戶區(qū)住房改造600萬套,5月國務(wù)院常務(wù)會議,確定實施2018-2020年三年棚改“攻堅計劃”,再改造各類棚戶區(qū)1500萬套,“棚改”將長期助力國內(nèi)鋼市向好發(fā)展。
棚戶區(qū)改造是我國政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項民心工程。我國包括棚戶區(qū)在內(nèi)有大約1.5億平方米危房亟待改造,從2009年開始,我國對煤炭采空區(qū)、林場、農(nóng)墾及華僑農(nóng)場中棚戶區(qū)進行大規(guī)模的改造。棚戶區(qū)改造計劃數(shù)量由2009年的80萬戶增長到2014年的470萬戶。2015年上調(diào)至580萬戶;2016年和2017年的棚改計劃均為600萬戶;2018-2020年,我國將再改造各類棚戶區(qū)1500萬戶。
在中央政策的持續(xù)激勵之下,2017年全國棚改完成進度推進順利,據(jù)住建部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,1-7月全國新開工棚戶區(qū)改造470萬套,占年度目標任務(wù)的78%,完成投資1.17億元。同時,各省市也在加快棚戶區(qū)改造的進度,截至7月底,北京完成棚戶區(qū)改造和環(huán)境整治28659戶,同比增長30%,為全年計劃任務(wù)的80%;天津已開工棚改安置房2.46萬套,完成全年任務(wù)的82%;青海棚戶區(qū)改造開工30621套,占年度目標任務(wù)的54.37%;廣西棚戶區(qū)改造項目新開工5.73萬套,開工率為71.16%;廣東新開工棚戶區(qū)改造住房26191套,占年度目標任務(wù)的71.3%。而吉林省更是提前啟動2018年棚戶區(qū)改造工作,7月下旬提前下達2018年*批城市棚戶區(qū)改造計劃,共計9.02萬套。
作為我國保障房建設(shè)的主力類型,近年來棚改任務(wù)逐年加碼,但資金壓力凸顯。一直以來,棚改依托中央、省、市(縣)三級財政統(tǒng)籌,資金壓力大,特別是市(縣)一級,本身財政收入非常有限,對棚改的投入捉襟見肘。為解決棚改融資難問題,國家開發(fā)銀行、農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行等政策性銀行加大了對棚改的支持力度。截至2017年6月底,開發(fā)銀行對2017年新開工棚改項目已授信6426億元。農(nóng)發(fā)行已評審棚改貸款項目350個,評審金額1704.2億元,發(fā)放金額1631.6億元,貸款余額4081.7億元。
由于棚改任務(wù)艱巨,2015年起棚改貨幣化安置大力推廣,今年5月國務(wù)院常務(wù)會議再次明確,針對目前一些地方棚改推進難度加大、配套建設(shè)滯后、融資困難等問題,進一步提高貨幣化安置比例,確保完成今年再開工改造600萬套的棚改任務(wù)。棚改采取貨幣化補償模式,即居民拿補貼到市場購買安置房,或政府購買商品房源進行安置,取代2015年之前的“實物安置”模式。2015-2017年棚改任務(wù)1800萬套,貨幣化比例從2014年的9%快速提高到2016年48.5%,保守估計2017年50%,2018-2020年達到60%。
2017-2020年,“棚改”將會繼續(xù)提速,從而拉動開發(fā)投資及基礎(chǔ)設(shè)施投資 12.9萬億元。未來,以城市功能修復(fù)、設(shè)施以舊換新、住區(qū)全面社區(qū)化、市政設(shè)施完善、農(nóng)村居民點集中的小城鎮(zhèn)建設(shè)等改造也將逐步展開,從而將長期助力國內(nèi)鋼市向好發(fā)展。
棚戶區(qū)改造是我國政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項民心工程。我國包括棚戶區(qū)在內(nèi)有大約1.5億平方米危房亟待改造,從2009年開始,我國對煤炭采空區(qū)、林場、農(nóng)墾及華僑農(nóng)場中棚戶區(qū)進行大規(guī)模的改造。棚戶區(qū)改造計劃數(shù)量由2009年的80萬戶增長到2014年的470萬戶。2015年上調(diào)至580萬戶;2016年和2017年的棚改計劃均為600萬戶;2018-2020年,我國將再改造各類棚戶區(qū)1500萬戶。
在中央政策的持續(xù)激勵之下,2017年全國棚改完成進度推進順利,據(jù)住建部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,1-7月全國新開工棚戶區(qū)改造470萬套,占年度目標任務(wù)的78%,完成投資1.17億元。同時,各省市也在加快棚戶區(qū)改造的進度,截至7月底,北京完成棚戶區(qū)改造和環(huán)境整治28659戶,同比增長30%,為全年計劃任務(wù)的80%;天津已開工棚改安置房2.46萬套,完成全年任務(wù)的82%;青海棚戶區(qū)改造開工30621套,占年度目標任務(wù)的54.37%;廣西棚戶區(qū)改造項目新開工5.73萬套,開工率為71.16%;廣東新開工棚戶區(qū)改造住房26191套,占年度目標任務(wù)的71.3%。而吉林省更是提前啟動2018年棚戶區(qū)改造工作,7月下旬提前下達2018年*批城市棚戶區(qū)改造計劃,共計9.02萬套。
作為我國保障房建設(shè)的主力類型,近年來棚改任務(wù)逐年加碼,但資金壓力凸顯。一直以來,棚改依托中央、省、市(縣)三級財政統(tǒng)籌,資金壓力大,特別是市(縣)一級,本身財政收入非常有限,對棚改的投入捉襟見肘。為解決棚改融資難問題,國家開發(fā)銀行、農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行等政策性銀行加大了對棚改的支持力度。截至2017年6月底,開發(fā)銀行對2017年新開工棚改項目已授信6426億元。農(nóng)發(fā)行已評審棚改貸款項目350個,評審金額1704.2億元,發(fā)放金額1631.6億元,貸款余額4081.7億元。
由于棚改任務(wù)艱巨,2015年起棚改貨幣化安置大力推廣,今年5月國務(wù)院常務(wù)會議再次明確,針對目前一些地方棚改推進難度加大、配套建設(shè)滯后、融資困難等問題,進一步提高貨幣化安置比例,確保完成今年再開工改造600萬套的棚改任務(wù)。棚改采取貨幣化補償模式,即居民拿補貼到市場購買安置房,或政府購買商品房源進行安置,取代2015年之前的“實物安置”模式。2015-2017年棚改任務(wù)1800萬套,貨幣化比例從2014年的9%快速提高到2016年48.5%,保守估計2017年50%,2018-2020年達到60%。
2017-2020年,“棚改”將會繼續(xù)提速,從而拉動開發(fā)投資及基礎(chǔ)設(shè)施投資 12.9萬億元。未來,以城市功能修復(fù)、設(shè)施以舊換新、住區(qū)全面社區(qū)化、市政設(shè)施完善、農(nóng)村居民點集中的小城鎮(zhèn)建設(shè)等改造也將逐步展開,從而將長期助力國內(nèi)鋼市向好發(fā)展。